CONDICIONES DE RESERVA
Para realizar una reserva, es necesario que usted sea mayor de edad en el país de su residencia. Usted nos garantiza ser financieramente responsable del pago de los servicios contratados a través de nuestra empresa. Usted inicia su pedido de reserva mediante el formulario de solicitud de reserva que es recibido vía Internet. Para iniciar su pedido de reserva vía Internet, es necesario que la inicie con al menos 72 horas hábiles previas a la fecha de su arribo. Nuestro compromiso es responder a su consulta, contactándolo dentro de las 48/72 horas hábiles siguientes. Nuestro horario de atención: Lunes a Viernes de 10 a 18.
EFECTIVIZACIÓN DE LA RESERVA
La reserva de su estadía, se efectivizará mediante el pago (por cualquiera de nuestros medios) del 50% del valor de la propiedad que figura en Baires612. Formas de Pago: a) En efectivo en nuestras oficinas de Lunes a Viernes de 10 hs a 18 hs b) Por Western Union c) Por DineroMail, www.dineromail.com, (que posee los siguientes medios de pago: VISA, Mastercard, American Express, Tarjeta Naranja, Rapipago y Pagofacil) (sólo dentro de Argentina) d) Por transferencia bancaria (sólo dentro de la Argentina) e) Por depósito bancario (sólo dentro de la Argentina) En caso de optar por las alternativas b) ó c) se debe tener en cuenta que habrá gastos de envío y que los mismos quedan a cargo del solicitante. Por Western Unión: Por favor, consulte en su país de origen. Por Dinero Mail: Con tarjeta de crédito en 1 pago -> un % 5 por operación; Con Pago Fácil-Rapipago-Banpro en 1 un pago -> %3.2 por operación. El pago del saldo de la renta y del depósito / garantía serán abonados a Baires612, en efectivo, el día de la entrega de la propiedad. Importante:Consulte al momento de la operación la vigencia de estos valores en las empresas que brindan estos servicios.
DEPOSITO / GARANTIA
El Huésped deberá dejar un depósito en garantía, cuyo importe habrá de variar en relación al tiempo de su estadía y categoría de propiedad que se reserve. El depósito en garantía solicitado se especifica claramente en el cuadro de precios de cada unidad. Salvo excepciones (estadías prolongadas), responde al siguiente esquema: Estadías inferiores al mes: un deposito equivalente al valor de 1 semana de la propiedad a rentar. Estadías de un mes: un deposito equivalente al valor de 1 mes de la propiedad a rentar. Estadías superiores a 1 mes (hasta 6 meses): un depósito equivalente al valor de 1 mes de la propiedad a rentar (como mínimo), o hasta 6 meses, según la propiedad. Por favor, verifique en el cuadro de precios de la propiedad seleccionada el monto solicitado en calidad de depósito, ya que esta regla general puede variar en algunos casos. El depósito / garantía se devuelve el día de la partida del huésped –ocasión en la que concurre el propietario a recibir las llaves- previa revisión del inventario y del estado general de la propiedad. Si se produjeron daños o faltantes durante la estadía del huésped, se debitará del depósito / garantía la suma necesaria para la reposición de las cosas a su estado previo. Si el depósito / garantía no alcanzare para cubrir los daños, el huésped deberá abonar la diferencia necesaria para cubrir los gastos pertinentes. Es obligación de los huéspedes devolver las propiedades en las mismas condiciones de orden y limpieza en que fueron entregadas. La inclusión del servicio de limpieza en el precio del alquiler no releva al huésped de la obligación de dejar la propiedad en las mismas condiciones de higiene y presentación en que fue recibido. Si una propiedad se devolviera en un estado inadecuado de orden y limpieza, es facultad del propietario debitar del depósito / garantía las horas de limpieza necesarias para dejarlo en condiciones.
GASTOS ADMINISTRATIVOS
En concepto de gastos administrativos, Baires612 cobra US$ 25, independientemente de la extensión de su estadía. Se aplica una sola vez por cada contrato que usted efectúe a través de la empresa. Por lo tanto, si usted reserva un mismo apartamento para dos períodos, deberá pagar US$ 25 por cada contrato generado.
TARIFAS
Los precios publicados son precios finales, y -salvo que se indique lo contrario- incluyen expensas, impuestos municipales, agua, luz, gas y -cuando se especifica- TV por cable y/o servicio de limpieza (a efectuarse una vez por semana). Al respecto debe entenderse que el servicio de limpieza que se incluye una vez por semana se aplica a las estadías superiores a una semana. Cabe señalar que todos los apartamentos han sido previamente seleccionados por personal de la empresa. Están completamente amoblados y equipados con vajilla y ropa blanca. Cuando se indica que la unidad rentada incluye el teléfono, debe entenderse que se brindará el servicio básico que se describe a continuación: Servicios Telefónicos en las Propiedades: La mayoría de los apartamentos publicados en este sitio tienen algunos de los siguientes sistemas telefónicos: 1) Línea Control: servicio telefónico ofrecido que incluye un crédito limitado para la realización de llamadas locales. Los apartamentos que ofrecen este servicio incluyen el costo del mismo en el precio del alquiler. Para la realización de llamadas a teléfonos celulares, llamadas interurbanas o internacionales, y/ó para extender el crédito para llamadas locales, el huésped deberá proceder a la compra de tarjetas telefónicas pre-pagas. 2) Línea Cero: servicio telefónico que permite realizar todo tipo de llamadas mediante tarjetas telefónicas pre-pagas. Al igual que el anterior, también permite recibir toda clase de llamadas. En algunos casos, los valores de renta de los apartamentos, no incluyen el consumo del uso telefónico. Por ello se cotejará el importe al momento del check in para luego verificar el monto a pagar al realizar el check out.
RECEPCIÓN DE LOS HUESPEDES
Un miembro de nuestro staff (en el horario de 10 hs a 18 hs) lo recibirá en la propiedad en alquiler temporario, asistiéndolo durante su estadía y despidiéndolo a la hora de su partida. Además, al momento de la llegada del huésped, en el horario previamente acordado entre ambas partes, un representante de Baires612 lo recibirá en la propiedad rentada, donde le mostrará el uso de las instalaciones. Allí mismo se firmará el contrato de alquiler y el inventario adjunto, abonando el saldo de su estadía más el correspondiente depósito en garantía (Ver Deposito/Garantia). El huésped recibirá las llaves de la propiedad y acordará con el ejecutivo de Baires612 el horario de la entrega de la propiedad (check out). Check- in: Si su horario de arribo es anterior a del check-in acordado y la propiedad estuviera disponible, podrá ocuparlo sin pagar por ello ningún costo adicional. No obstante, si la propiedad estuviera ocupada, deberá esperar al horario de su check-in. Check- out: Si el horario de partida de un huésped fuera posterior a la del check-out pactado y la propiedad no tuviere otra reserva inmediata posterior, el huésped podrá permanecer en la propiedad hasta el horario de partida que le resultare más conveniente sin pagar por ello ningún costo adicional, debiendo –en tal caso- mediar autorización expresa por parte de Baires612. Si la propiedad contara con una reserva inmediata posterior, el huésped deberá desocupar el inmueble a la hora del check-out establecido. Si el huésped quisiera asegurarse la permanencia en el inmueble después del horario correspondiente de check out, deberá reservar la propiedad por un día adicional (ello, siempre sujeto a disponibilidad). Observaciones: Para realizar el check out es necesario que usted tome contacto con Baires612 con una antelación de, al menos, 72 horas previas a su partida, a fin de reconfirmar el horario de la entrega de la propiedad. Es importante que usted brinde dicho aviso con tal antelación, a fin de que podamos controlar cualquier imprevisto y asistir al check-out en el horario convenido.
EARLY CHECK IN - LATE CHECK IN
Baires612 ofrece sin cargo el servicio de check-in y check-out de Lunes a Viernes de 10:00 hs a 18:00 hs. Si usted desea ser recibido en la propiedad fuera de estos horarios, sírvase consignar dicha situación para que podamos hacer los arreglos necesarios para recibirlo. Este servicio tiene el siguiente costo adicional: Todos los días de 6:00 a 10:00 y de 19:00 a 23:00 = US$ 15. Todos los días de 23:00 a 6:00 = US$ 30 (servicio sujeto a disponibilidad: consulte por favor) Importante: Este servicio se abona independientemente del horario real de arribo a la propiedad. Es decir que, si hemos tenido un representante esperándolo en el horario especialmente pactado, aunque usted arribara finalmente dentro del horario considerado como sin cargo, deberá igualmente abonar el servicio que ya fue contratado.
POLITICA DE CANCELACIÓN
Se aplicarán los siguientes montos, de acuerdo a la antelación con que se efectúe una eventual cancelación:Más de 30 días antes: 10% de la estadía contratada + gastos administrativos (US$ 25). 30-11 días antes: 20% de la estadía contratada + gastos administrativos (US$ 25). 10-1 día antes: 40% de la estadía contratada + gastos administrativos (US$ 25). Para cancelaciones el mismo día del check in: 50% de la estadía contratada + gastos administrativos (US$ 25). Importante: en el caso de cancelaciones de estadías prolongadas, los porcentajes de cancelación arriba indicados nunca superarán el equivalente a un mes completo de renta de la propiedad reservada.Los importes abonados en concepto de alquiler no son reintegrables. Si el huésped deseara acortar su estadía, el pago ya efectuado no puede ser reintegrado ya que el mismo es considerado compensación para el propietario por el incumplimiento del contrato.
PLAZOS Y ESTADÍA
En principio, los contratos de alquiler temporario no son prorrogables. Tienen una fecha de inicio y una fecha de finalización, por ese motivo si el huésped deseara extender su estadía en el inmueble rentado, deberá comunicarlo de inmediato a Baires612 para asegurarse que la propiedad no sea reservada por otro huésped. Esta prolongación implicará la preparación de un nuevo contrato por el nuevo período que se pactara; y está sujeta a disponibilidad y a variaciones que pudieran haberse producido en la tarifa. En algunos casos, la estadía mínima permitida de las propiedades que se publican en este sitio es de una semana; otros, pueden ser reservados para plazos mínimos de 3 días y, excepcionalmente, para algunas propiedades sólo admiten estadías mínimas de semanas, un mes o varios meses. Esto será advertido puntualmente en la descripción de cada propiedad. En todos los casos, la estadía máxima será de 6 meses (acorde a la legislación de aplicación vigente) con la posibilidad de renovarse por otros 6 meses más. Importante: Las reservas son efectuadas para un determinado tiempo. El período de la reserva debe ser respetado. Por ejemplo, si usted arribase a la propiedad después de la fecha original de la reserva efectuada, deberá pagar la renta desde la fecha de inicio original para la cual la propiedad ha sido reservada para su uso. Del mismo modo, si por cualquier razón usted decidiera dejar la propiedad antes de la fecha de finalización del contrato, usted no recibirá por ello el reintegro de los días no utilizados.
PRÓRROGAS
Si usted deseara prolongar su estadía en el inmueble rentado: 1. En primer término, deberá comunicarse con Baires612 para que ésta verifique si el mismo se encuentra disponible para el período adicional solicitado. 2. Si el mismo se encontrare disponible, lo invitaremos a pasar por nuestras oficinas para firmar la prórroga del contrato y abonar la estadía adicional contratada.
RESCISIONES
1. Los importes abonados en concepto de alquiler no son reintegrables. Si un huésped desea acortar su estadía, el pago ya efectuado no puede ser reintegrado. Por esta razón, recomendamos a nuestros huéspedes realizar la reservación para el período en el que ocupará el inmueble con seguridad y que luego intente la contratación del tiempo adicional si fuere necesario. 2. En el caso de los contratos de alquiler de varios meses; si un huésped decide rescindir el contrato anticipadamente, pierde el importe dejado en concepto de depósito, el que es considerado como una compensación para el propietario por el incumplimiento del contrato.
ADMISIÓN Y PERMANENCIA EN EL INMUEBLE
Los huéspedes están obligados a declarar los nombres, número de documento y edades de todas las personas que ocuparán la propiedad. La ocupación del inmueble por mayor cantidad de huéspedes que la que indicada como capacidad máxima publicada en este sitio constituye causal de desalojo. Los huéspedes deben respetar el “Reglamento de Copropiedad” de los inmuebles rentados en relación a la admisión de mascotas, ruidos molestos y demás circunstancias asociadas. La violación del reglamento de copropiedad también constituye causal de desalojo. Los propietarios se reservan el derecho último de admisión. Si el huésped tuviese algún tipo de inconveniente o desperfecto con el funcionamiento de las instalaciones, deberá reportarlo a la brevedad a Baires612. La empresa pondrá su mejor predisposición para resolver el problema.
GARANTÍA DE LA RESERVA
Baires612 trabaja con el fin primario de realizar la reserva de una propiedad específica para un determinado período para un huésped que así lo solicitó. 1) Si se produjera un imprevisto anterior a la llegada del huésped u ocurriese un daño inesperado en la propiedad reservada que impidiese su estadía en el inmueble seleccionado, Baires612 pondrá en conocimiento del huésped lo sucedido y le ofrece dos alternativas: a) Reubicarlo en otra propiedad disponible para las fechas de su viaje; b) Devolverle el dinero que hubiese pagado en concepto de reserva.En el caso de que el huésped opte por la alternativa a) Baires612 procurará por todos sus medios conseguir una propiedad de similares características y costos. Si esto no fuera posible, Baires612 informará al huésped la diferencia de características o de costos de la opción que hubiera disponible para las fechas de su estadía para que éste decida libremente si desea que se efectúe el trámite de la nueva reserva o si prefiere cancelar la reserva ya efectuada. 2) Si al momento de la entrega de una propiedad o durante la estadía del huésped surge un inconveniente que imposibilita su estadía en el inmueble rentado, Baires612 garantiza al huésped que efectuará todas las diligencias necesarias para resolver el inconveniente y el huésped se compromete a aceptar estas gestiones para obtener la resolución del inconveniente surgido. En el caso de que el problema fuera de una gravedad tal que resultara imposible de resolverse en un plazo razonable, Baires612 ofrecerá al huésped las siguientes alternativas: a) Reubicarlo en otra propiedad disponible para el período remanente hasta terminar el contrato; b) Devolverle la renta equivalente a los días no utilizados del contrato. En el caso de que el huésped opte por la alternativa a), Baires612 procurara por todos sus medios conseguir una propiedad de similares características y costos. Si esto no fuera posible, Baires612 informa al huésped la diferencia de características o de costos de la opción que hubiera disponible para el período de su estadía para que éste decida libremente si desea que se efectúe el trámite de la reubicación o si prefiere cancelar los días remanentes de la reserva efectuada. 3) En ningún caso Baires612 acepta reclamos o solicitudes de reubicación por causas externas a los límites de la unidad reservada, por caso y a sólo título ilustrativo pero no taxativo: por ruidos de la calle o de obras linderas, por el estado de los palieres y demás espacios de uso común de un edificio, por reparaciones que decidiera efectuar el consorcio en áreas de uso común, por lo que ocurriera con el ascensor del edificio, por reparaciones que se efectuaran en unidades vecinas, o por cualquier otra situación que ocurriese fuera del espacio de la unidad que se ha reservado. 4) De producirse hechos fortuitos o de fuerza mayor tales como cataclismos, tornados, inundaciones, terremotos, tormentas, hechos cualesquiera de la naturaleza, atentados, actos de vandalismo cortes generales de luz, cortes de gas dispuestos por las compañías proveedoras u otros hechos cualesquiera que excedieran la responsabilidad de los propietarios y que tornasen incómoda o impidieren la estadía del huésped en la unidad rentada, Baires612 se compromete a realizar todas las diligencias que estén a su alcance para colaborar en la resolución del inconveniente surgido, pero en tales casos no puede garantizar al huésped que éste no incurrirá en mayores gastos: pago por diferencia de alquileres, pago de nuevos gastos administrativos u otros gastos cualesquiera que la resolución a la que se arribase pudiere implicar.